由于地铁发展空间以及住宅和酒店空间需求不断上涨，悉尼办公区空置率上涨的境况很可能出现逆转。据悉，鉴于办公区的需求持续上涨，而供给几乎没有，2016年悉尼办公区市场空置率正走向不到3.5%的历史低点，其空置率在所有省会城市中将达到最低。

同时，中心商务区（CBD）短缺的B级办公区每年的租金总额现在约1000澳元/平方米，而悉尼北部的A级办公区租金为每年825澳元/平方米。悉尼办公区短缺的境况在2017年并不会缓解，强劲需求将会使其更糟糕，特别是金融和技术部门需求上涨。据了解，甚至是小机构也更希望将办公区设在中心商务区（CBD），而不是郊区。