新州租户联盟的最新报告显示，悉尼不断增加的新公寓，反而令悉尼多个区的租房市场的价格一路上涨，据悉这是因为新旧替换导致的房屋中位价的上涨。

据澳洲广播公司报道，新州租户联盟的最新租金跟踪报告显示，去年9月悉尼租房市场的平均价格上涨了4%。研究员Leo Patterson Ross表示，公寓的租金上涨幅度还超过了独立屋的租金上涨幅度，“在CBD，Rockdale，Lane Cove这些地方有大量的公寓在建造中，但是租金的价格仍然在上涨。因为这是新旧替代带来的房屋中位价的上涨。”

虽然这份报告没有详细标出各区租金的上涨幅度，不过在过去的1年里，悉尼Parramatta 和Rockdale等地的租金上涨了5%。影子财长Ryan Park表示，这让目前在租房，想攒出首付买房的人来说更为艰难了，“这也显示了方程式的一端是长期供给，但是很明显目前提高供给并不能解决所有问题，税收以及其他激励政策也同样重要。”